主题：谈谈对东湖城的看法

  有个亲戚要买房，本人陪同去东湖城、保利城、金地自在城三个小区看过房，最后选择了哪个楼盘，大家猜猜，免得有广告的嫌疑。关于东湖城，谈谈个人的几点看法：

  1、区位。东湖城的区位还是不错的，临近欢乐谷，开车去东湖、汉街、群星城、销品茂，中南医院、省妇幼、梨园医院等都不算远，毕竟在二环线以内。

  2、交通。目前公共交通不是很便利，以后肯定会改善的，不过话说回来，以后家家都有车了，去哪都不是问题，汽车改变生活嘛。

  3、配套。目前很缺乏，教育和商业都不是很方便，大家最在意的就是教育了，很遗憾的告诉你，在东湖城周边，没有看见规划的小学，具体对口哪个小学，目前不知道，对口华师附小华侨城分校的可能性不大，小孩要上学的请慎重。商业，以后肯定会慢慢多起来的，前期可能会觉得不是很方便。医院，就医还是比较方便的。同时，小区后面有个规划的公园，面积挺大的，休闲会比较方便，具体什么时候建成，估计至少得5-8年吧。

  4、户型。福星惠誉的房子户型都做的不错，包括国际城、水岸星城、水岸国际等，90平的紧凑型三房，利用率比较高，动静分离，功能较为合理。

  5、强度。小区容积率4.2，绿化率35%（表示怀疑），建筑密度网上没有，估计在20%以上，而且都是高层建筑，小区的舒适度和体验性会差一些。如果这些你都不是很在意，那么本人最不能接受的就是日照了，由于容积率很大，建筑很高，所以日常时间很短，规划按照每天1小时的日照设计的。我可以接受高一点、面积小一点，不能接受每天都看不到太阳，毕竟这是在中国。

  6、物业。没体验过，据朋友说，福星惠誉的物业总体还是不错的，比一般的都强，毕竟2.8的物业费也不便宜。

  总之，如果你对日照不是很在意的话，东湖城还是不错的，以后有较大的升值空间，但是估计二手房不是很好卖。

自己顶一下

如果能配套一些看房的照片，顺便把其他几个楼盘也分析对比一下就更好了

 在二环边上